Aufstellung des Bebauungsplans „Am Schlichtrain“, Ortsteil Reulbach Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Ehrenberg (Rhön) hat in ihrer Sitzung am 22.07.2026 die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen behandelt und den Entwurf des Bebauungsplans „Am Schlichtrain“ im Ortsteil Reulbach einschließlich Begründung und Umweltbericht gebilligt sowie die Veröffentlichung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im Regelverfahren nach dem Baugesetzbuch mit Durchführung einer Umweltprüfung. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB wurde bereits durchgeführt.

Plangebiet
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst in der Gemarkung Reulbach, Flur 16, die Flurstücke 43/3 und 41/1 jeweils teilweise mit einer Gesamtfläche von ca. 8.070 m². Die Lage des Geltungsbereichs ist der am Ende des Textes angefügten Abbildung zu entnehmen.

Planungsziel
Ziel der Planung ist die planungsrechtliche Sicherung einer maßvollen, arrondierenden Wohnbauentwicklung am nordwestlichen Ortsrand von Reulbach. Die bestehende Siedlungsstruktur soll ergänzt und ein klar definierter Ortsrand ausgebildet werden. Die geplante Nutzung als Allgemeines Wohngebiet dient der Schaffung zusätzlichen Wohnraums und der städtebaulich geordneten Weiterentwicklung des Ortsteils.

Beteiligung der Öffentlichkeit
Der Entwurf des Bebauungsplans „Am Schlichtrain“ einschließlich Begründung und Umweltbericht sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden in der Zeit vom 30.10.2026 bis einschließlich 29.11.2026 im Internet auf der Internetseite der Gemeinde Ehrenberg (Rhön) unter: https://ehrenberg-rhoen.de/rathaus/bauleitplaene/flaechennutzungsplaene veröffentlicht und können dort eingesehen und heruntergeladen werden.

Zusätzlich sind die Unterlagen über das Bauleitplanungsportal des Landes Hessen zugänglich: https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplaene-in-hessen-a-z

Als zusätzliche Zugangsmöglichkeit können die veröffentlichten Unterlagen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist bei der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Ehrenberg (Rhön) Rhönstraße 26 36115 Ehrenberg (Rhön) während der allgemeinen Dienststunden eingesehen werden.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen zum Entwurf abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch per E-Mail an info@ehrenberg-rhoen.de unter Angabe des Betreffs „Bebauungsplan Am Schlichtrain“ übermittelt werden.

Darüber hinaus können Stellungnahmen schriftlich auf dem Postweg an den Gemeindevorstand der Gemeinde Ehrenberg (Rhön), Rhönstraße 26, 36115 Ehrenberg (Rhön), oder während der allgemeinen Dienststunden zur Niederschrift bei der Gemeindeverwaltung abgegeben werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Umweltbelange
Für den Bebauungsplan „Am Schlichtrain“ wurde eine Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Der Umweltbericht ist Bestandteil der Begründung. Darüber hinaus liegen umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung vor. Die verfügbaren umweltbezogenen Informationen betreffen insbesondere:
• Boden und Fläche, insbesondere Flächeninanspruchnahme, Versiegelung und Bodenschutz,
• Wasser, insbesondere Niederschlagswasserbewirtschaftung, Entwässerung im Trennsystem, Rückhaltung, Drosselung und gegebenenfalls erforderliche stoffliche Behandlung,
• Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt einschließlich vorhandener Biotopstrukturen und artenschutzrechtlicher Belange,
• Klima und Luft,
• Landschaft und Landschaftsbild, insbesondere die Einbindung des neuen Siedlungsrandes,
• Mensch und Gesundheit, insbesondere landwirtschaftliche Immissionen sowie Belange der Löschwasserversorgung,
• Kultur- und sonstige Sachgüter,
• Eingriff und Ausgleich, insbesondere Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Pflanz- und Eingrünungsmaßnahmen sowie externe Kompensationsmaßnahmen.

Die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden gemeinsam mit den Planunterlagen veröffentlicht.

Hinweis zum Datenschutz
Es wird darauf hingewiesen, dass im Rahmen der Beteiligung abgegebene personenbezogene Daten zum Zwecke der Durchführung des Bauleitplanverfahrens verarbeitet werden. Die Daten werden im Rahmen der gesetzlich vorgesehenen Dokumentations- und Informationspflichten verwendet.

Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, kann keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahme erfolgen.

Ehrenberg (Rhön), den 27.10.2026
Kirchner
Bürgermeister